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ABAIXO-ASSINADO PARA REALIZAÇÃO DE AGE DIA 06/12/2018 ÀS 19H.

Para: Condôminos, procuradores e moradores do Condomínio do Edifício Santa Rosa / Penha – RJ.

Esse abaixo-assinado deve ser assinado pelos condôminos ou seus procuradores para convocação de AGE, motivado pela péssima gestão da atual administração:

- Pelas Contas Reprovadas para o período de Fevereiro à Dezembro de 2017.

- Pela não correção dos erros e falta de notas fiscais registrados nas Pastas Mensais pelos Conselheiros, pela não devolução dos valores sacados em dinheiro pela síndica, pelas compras feitas e serviços tomados sem nota fiscal, sem cotação, sem aprovação da assembleia e sem constar em previsão orçamentária, superior ao total de R$ 9 mil no período de 10 (dez) meses.

- Pela não realização da Limpeza, Higienização e Análise Laboratorial da Água dos Reservatórios Superior (Caixa D Água) e Inferior (Cisterna) do Condomínio.

- Pelo aumento do valor da Conta de Água do Condomínio em mais de 80%.

- Pelo aumento do valor da Cota Condominial para R$350, quando não deveria passar de R$285, e cobrança de excessivas e elevadas Cotas Extras.

- Pela substituição de empresa prestadora de serviço de Manutenção de Interfones, Portões e Câmeras sem a autorização da assembleia e sem mais de uma cotação, por empresa que cobra valores mensais mais Caros, sem contrato assinado e sem emissão de Nota Fiscal.

- Pela retirada do Balancete Mensal gratuito dos boletos, substituindo por Livreto impresso pela imobiliária, cobrado do Condomínio R$ 34,00 mensalmente.

- Pela não correção dos erros e falta de notas fiscais registrados nas Pastas Mensais pelos Conselheiros, pela não devolução dos valores sacados em dinheiro pela síndica, pelas compras feitas e serviços tomados sem nota fiscal, sem cotação, sem aprovação da assembleia e sem constar em previsão orçamentária, superior ao total de R$ 6 mil no período de 11 (onze) meses, entre Janeiro e Novembro de 2018.

- Pela não realização da Impermeabilização da Caixa D`água Superior e Cisterna, conforme laudo, e nova Limpeza e Análise Laboratorial da Água dos Reservatórios.

- Não realização, nos anos de 2017 e 2018, de Dedetização e Desratização do Condomínio.

- Pela constante troca de Pessoal da Limpeza, 03 (três) em menos de 1 ano e meio, com pagamento de Diárias caras, inclusive Vale Transporte.

- Pela Alteração das Áreas Comuns (corredores e garagem) e Fachada (canteiro, nome e número) do Edifício, com pintura e substituição de componentes elétricos sem cotação de material e serviços, e sem a autorização da assembleia.

- Pela prática, Reiterada e Injustificável, de manter o Saldo da Conta do Condomínio Negativo, incorrendo em pagamento de Juros mensais para a Imobiliária.

***

EDITAL DE CONVOCAÇÃO PARA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA
CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO SANTA ROSA
CNPJ 22.980.610/0001-31
RUA SÃO CAMILO 81, PENHA – RJ.
DIA 06/12/2018 ÀS 19H

Assuntos:

1) Apresentação da Prestação de Contas do período de Janeiro à Novembro de 2018, para votação pela Assembleia.

2) Restituição dos valores sacados em dinheiro pela Síndica, corrigidos, inclusive os pagos por materiais e peças compradas, e serviços tomados sem a autorização da assembleia, sem mais de uma cotação e sem mais de um orçamento, a preços não praticados pelo mercado, sem Contrato assinado, sem a emissão de Notas Fiscais, e a devolução de valores pagos a título de Juros para a imobiliária. Somando R$ 15 mil, entre o período de Fevereiro de 2017 e Novembro de 2018.

3) Destituição da Síndica por Má Gestão, Negligência, Omissão, Incapacidade, Imperícia, Erro ou Fraude, e eleição de novo Síndico morador ou Profissional.

Esse abaixo-assinado deve ser afixado no quadro de avisos do próprio edifício, no livro de ocorrências, no elevador e distribuído a cada Condômino até a data limite do dia 23/11/2018. A assembleia será conduzida pelos próprios Condôminos, sem o auxílio remunerado da administradora, sob pena desse ser cobrado da síndica deposta.


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