Itaí, 17 de maio de 2017
Na qualidade de proprietários de lotes no empreendimento Riviera de Santa Cristina 3, vimos, por meio deste abaixo assinado, manifestar nossa discordância com os pontos abaixo listados, e requerer um posicionamento e revisão por parte da Momentum.
1- Rateio de custo de melhorias – discordamos com a inclusão da estrada de acesso ao empreendimento, uma vez que entendemos que este acesso não é exclusivo dos proprietários, portanto o custeio da reforma é de obrigação do município ou do Estado de SP.
2- Rateio de custo de melhorias – Também não concordamos com a inclusão da ponte que faz a interligação dos dois lados do empreendimento, pois foi danificada pelo proprietário do açude que estourou, portanto, tal obra deverá ser custeada pelo proprietário do açude.
3- Rateio de custo de melhorias – A construção do muro não garante a segurança prometida, entendemos que o maior benefício será principalmente para a Momentum no que diz respeito à venda de lotes. Queremos entender qual o estudo foi feito para a construção deste muro, bem como o plantio de Sansão do campo no restante do contorno do loteamento. Por que não foi plantado Sansão do campo em tudo, o que reduziria consideravelmente os custos?
4- Transparência na comunicação e planejamento – Novas ruas sendo asfaltadas só trazem vantagens para poucos proprietários e principalmente para a Momentum, se beneficiando das vendas de lotes que estavam no estoque. Em momento algum os proprietários foram consultados sobre quais ruas seriam asfaltadas, consideramos então arbitrária tal decisão da Momentum. Solicitamos o envio de um cronograma e planejamento de pavimentação das demais ruas do empreendimento bem como mais transparência no processo de comunicação.
5- Cobrança de entrada em eventos no clube SLIM – Não concordamos com a taxa cobrada nas festas para sócios. Já pagamos mensalidade, portanto consideramos tal cobrança abusiva.
6- Reajustes nas taxas de manutenção - Incidência de reajustes sendo aplicados acima do índice acordado (IGPM) em lotes antigos. Solicitamos a revisão imediata destes valores.
7- Reajuste abusivo taxa de conservação / transferência de lote - Não se justifica o fato de lotes antigos adquiridos de terceiros sofram reajustes abusivos na taxa de conservação. Não concordamos com tais reajustes, solicitamos que os valores anteriormente praticados sejam mantidos na transferência de compra-venda do lote.
AVISO IMPORTANTE : É TERMINANTEMENTE PROIBIDA A DIVULGAÇÃO DESTA PETIÇÃO A TERCEIROS, VIA FACEBOOK OU QUALQUER OUTRA MÍDIA SIMILAR, DEVENDO FICAR RESTRITA AOS PROPRIETÁRIOS DO EMPREENDIMENTO RIVIERA DE SANTA CRISTINA III.
A MOMENTUM DEVERÁ RESPONDER AOS QUESTIONAMENTOS AQUI EXPOSTOS NO PRAZO MÁXIMO DE 10 (DEZ) DIAS, CONTADOS A PARTIR DO RECEBIMENTO DA REFERIDA PETIÇÃO.
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